新斯科舍省的两位专家对提高住房价格的选举承诺给出了褒贬不一的评价，他们认为模糊的

政策和不考虑当前劳动力条件的承诺可能会阻碍进展。

过去四年，由于租金上涨，新斯科舍省一些最便宜的公寓迅速流失，而新建住房的价格几乎是

老旧公寓的两倍。一些专家表示，因此，维持现有的低租金水平并保护其免受市场力量的影响至

关重要。 

凯瑟琳·莱维滕-里德 (Catherine Leviten-Reid) 是布雷顿角大学的经济适用房研究员和副教授，

她指出，新民主党和自由党做出的承诺将有助于提高该省的住房负担能力。

新民主党誓言禁止企业房东购买现有的可负担租赁房产，她表示这将有助于解决可负担住房存

量减少的问题。同样，绿党也承诺 禁止企业购买独栋住宅。

莱维滕-里德(Leviten-Reid )还表示，自由党提议建造新的支持性住房（包括为弱势群体提供的

支持服务）将有助于提高住房负担能力。 

保守党表示，他们将取消部分新房的商品及服务税 (GST)，为购房者提供便利。自由党也做出

了类似的承诺，但仅限于首次购房者。

什么东西可以买得起？

问题在于，尽管主要政党已承诺让住房变得更加实惠，但莱维滕-里德表示，他们对可负担性的

定义“相当模糊”。

她说：“考虑到过去二十年来人们对经济适用房的关注程度，我对人们为何如此缺乏关注感到惊

讶。” 

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，当住房成本低于家庭税前收入的 30% 时，住房就是

可以负担得起的。 

莱维滕-里德表示，绿党的计划之所以让她印象深刻，是因为它明确了与收入挂钩的可负担性定

义。绿党还承诺将通过契约确保公共资助住房永久保持可负担性。

主要政党还承诺加快新住房建设并增加供应。 

保守党预计各城市每年的住房建设数量将增加15%，否则将面临失去部分联邦资金的风险。自

由党誓言将在未来十年内将加拿大的住宅建设速度翻一番。与此同时，新民主党表示，到

2030年，他们将新建300万套住房。

“坦白说，缺乏协商”

但新斯科舍省建筑协会主席邓肯·威廉姆斯( Duncan Williams)表示，该省可能没有足够的劳动

力来支持各方提议的规模的住房建设——特别是如果我们依赖传统的建筑流程和方法。

他说，新当选的联邦政府需要与建筑行业进行有意义的磋商，并考虑地方的需求。

威廉姆斯表示：“坦率地说，大多数这些（政策）想法都缺乏协商。”

他指出，前总理贾斯汀-特鲁多（Justin Trudeau）政府去年秋天大幅削减移民政策就是最近

的一个例子。他说，削减移民政策影响了新斯科舍省为建筑业雇用足够人员的能力，该省的建

筑业有 2,700 到 3,000 个空缺职位。

威廉姆斯希望看到更有针对性的移民政策，优先考虑劳动力需求。

他说：“我们长期以来一直表示，从事贸易的人没有得到足够的重视。”

自由党领袖马克·卡尼(Mark Carney）承诺维持暂时的移民限制。与此同时，保守党领袖皮

埃尔·波利耶夫（Pierre Poilievre）表示，他的政府将根据住房存量的增长速度来限制移民数量。

住房制度改革

一些专家表示，需要 更多的非市场住房，如非营利性和公共住房，以解决新斯科舍省及长远的

住房问题。

对于莱维滕-里德来说，新民主党和绿党最重视建设非市场化住房。 

新民主党设定的目标是，每个社区20%的住房为非市场化住房。与此同时，绿党的计划则表

示，将启动“自20世纪70年代以来规模最大的公共住房建设计划”。

她补充说，自由党计划创建一个监督经济适用房建设的新实体，这有可能带来变革，但需要明

确谁将拥有和运营所建造的住房。

莱维滕-里德说：“如果这只是成为开发商并出售土地和房产，那么我们就没有谈论改变住房体

系。”

波利耶夫尔领导的保守党已承诺将联邦大楼和“数千英亩”联邦土地出售给市场和非市场住房

开发商，优先考虑经济适用房。