根据物业评估服务公司（Property Valuation Services Corporation）的数据，住宅和商业物业的价值仍在增长，但增速低于过去两年。（Robert Short/CBC）

今年，新斯科舍省的物业价值再次上涨，但增速相比过去两年有所放缓。

“我们看到市场可能正在从之前的快速增长回归到更温和的增长，”物业评估服务公司（Property Valuation Services Corporation）的估值总监杰夫·卡德尔（Jeff Caddell）表示。

该公司本周向大多数业主发送了物业评估通知，显示住宅物业价值平均增长了11.2%，商业物业评估价值增长了2.8%。

总体平均增长为9.8%，远低于去年的17.8%和前年18.2%的增长率。

在周一与记者的简报会上，卡德尔表示，住宅单元的需求依然强劲，但商业建设成本下降，抑制了该领域的增长。

商业增长热点

他提到，最强劲的商业增长出现在哈利法克斯和东汉茨地区，同时全省范围内的住宿类物业（如酒店）价值已恢复到疫情前水平，这基于其收入潜力的评估。

“我们去年看到了这个领域的复苏，现在回头看，我们可以说该行业已经从疫情的影响中恢复过来，并且这些领域的市场增长相当强劲。”

卡德尔表示，住宅价值的增长得到了公寓建设的支持。

野火影响

上周五，新斯科舍省政府宣布了一项措施，保护受2023年野火影响的房主免受房产税增加的影响，将其2025年的物业评估固定在2023年的水平。

对于重建比原住宅面积大25%以上的房屋，超出部分将按照常规增长适用税率。

受2023年野火影响的房主在重建时将受到房产税上涨的保护。

公司发言人丽贝卡·沃斯特曼斯（Rebecca Vostermans）表示，仍在处理受野火影响的物业账户，这些物业的评估通知将于下周寄出。

评估限制计划

省内的评估限制计划旨在确保用于税收的价值不会超过通货膨胀率，除非物业是新建的或已被出售。今年的限制为1.5%。

房产税待确定

2025年评估对房产税的影响将在各市政当局今年晚些时候确定年度税率后才能得知。

• 哈利法克斯的总体评估，包括住宅和商业物业，上涨了9.6%，总额接近1060亿加元。
• 卡普顿区域市政的总体评估上涨了11.2%，达到108亿加元。

有关评估变化及其确定方式的更多信息，可以在物业评估服务公司的网站上查阅，同时还可以了解每个市政地区的评估变化详情。