新斯科舍省政府宣布了一系列关于住宅租赁的新措施，旨在改善租户与房东之间的沟通，并确保双方都能更好地理解和遵守相关规定。

新斯科舍省服务部部长吉尔·巴尔瑟（Jill Balser）在新闻稿中表示：“房东有责任提供安全、良好维护的住房，而租户也应当尊重租赁单位和邻里的环境。这是一个需要平衡的过程，因此我们与租户和房东团体进行了深入讨论，确保大家都能理解这些变动。”

关键变化如下：

• 简化租金未缴处理流程：若租户未在租金到期后三天内支付租金，房东可以通知租户终止租约。租户在收到通知后的10天内可选择补交租金、搬出或对终止决定提出上诉。

• 更明确的终止租约条件：租约可因租户的犯罪行为、骚扰房东或其他租户，或对房产造成严重损坏而终止。

• 电子沟通新要求：如果租户提供电子邮件地址，房东也必须提供相应的电子联系方式，以便通过电子邮件进行沟通。

• 听证会裁决公开透明：部分住宅租赁听证会的裁决将通过在线发布的方式公开，增强决策过程的透明度。

• 土地租赁社区管理优化：

  • 设立统一的“共同周年纪念日”，促进管理的规范化；

  • 若房东希望提高超出规定标准的租金，必须遵循新的流程，确保租户的合法权益得到保障。

新斯科舍省政府表示，这些改革将减少等待时间，使该省的住宅租赁制度与其他省份更加一致，并提高争议处理的效率。改革措施预计将在本月底正式生效。