加拿大抵押与住房公司（CMHC）发布的2025年租赁市场报告显示，尽管空置率上升，哈利法克斯的租金涨幅仍高于全国平均水平。

报告指出，哈利法克斯平均租金涨幅达6.7%，而同期通胀率及全国平均涨幅均为5.1%。

达尔豪西法律援助服务中心发布的一份声明称，尽管空置率较高，但租金上涨表明建筑业并没有解决该省的租房危机。

报告显示，新斯科舍省较高的增长率主要受三个因素驱动：

租户更替率：新租户的平均租金涨幅为23%，而现有租户的租金涨幅仅为4%。新闻稿指出，这促使房东加快租户更替，也促使租户在居住条件不理想时继续留守。达尔豪斯法律援助中心 2025年的租户调查 也印证了这些发现。

高租金上限：新斯科舍省的租金上限高达5%，是全国最高的之一。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，房东们越来越多地将租金涨幅推至每年允许的最高限额，因此非周转房屋的租金上涨速度比加拿大大多数城市都要快。新闻稿指出，这种情况在那些实行永久性、基于实证的租金管制的省份并未出现。

新建房屋无法提供经济适用房：加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发现，新建出租房产大多价格过高，难以负担。新闻稿指出，尽管空置率仅为2.7%，但高端出租房仍然空置，而经济适用房则因价格过高而“无人问津”。

新闻稿称，该报告对该省“通过建设摆脱”住房负担能力危机的策略提出了质疑。

新闻稿称，数据显示“目前的省级措施未能保护租房者或稳定住房市场”。

达尔豪斯法律援助服务处呼吁省政府采取以下行动：

实施与市场状况挂钩的“基于证据的租金上限”，而不是“任意设定的 5%”。

堵住定期租赁漏洞，恢复租期保障，防止强制搬迁。

确保新建住房中包含经济适用房和非市场住房。

出台政策以限制人员流动压力、房屋翻新驱逐和搬迁。