加拿大房地产协会 (CREA) 今年第二次下调了对 2025 年房屋销售的预测，尽管该协会报告称，

6 月份全国房屋转手数量与去年同期相比增长了 3.5%。

该协会表示，经季节性调整后，上个月加拿大房屋销售量与 5 月份相比增长了 2.8%。

加拿大房地产协会 (CREA) 在周二发布的展望中表示，预计今年的住宅销售总量为 469,503 套，

较 2024 年下降 3%。4 月份，该协会预测 2025 年的房屋销售数量将与去年基本保持不变，

这与 1 月份预测的同比增长 8.6% 相比大幅下调。

预计到2025年，全国平均房价将按年下降1.7%，降至677,368加元，比4月份的预测低约

10,000加元。

CREA 高级经济学家肖恩-卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，尽管今年的开局 “混乱不堪”，

但最新数据表明，在加美贸易战爆发之前，原本预测今年会出现的房市反弹可能 “只是推迟了

几个月而已”。

卡斯卡特在一份新闻稿中表示：“从全国范围来看，6 月份的情况与 5 月份几乎完全相同。”他警

告称，鉴于美国总统唐纳德·特朗普最近发出的 35% 关税威胁，“我们尚未脱离险境”。

该协会表示，今年早些时候，与关税相关的不确定性导致许多买家退居二线，最终导致不列

颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和安大略省的房地产活动受到的冲击比三个月前的预期要大，但“

好消息是，市场似乎正在进入期待已久的复苏阶段，这得益于被压抑的需求、较低的利率，以

及预计不会出现最坏关税情况的经济。”

CREA主席瓦莱丽-帕奎因（Valerie Paquin）表示：“尽管市场状况因所处加拿大不同地区而

存在很大差异，但大多数住房市场在6月份继续出现转机。”

CREA表示，目前预测2026年全国房屋销售量将增长6.3%，达到499,081套。这将使销售活动

回到4月份预测的水平，当时该机构预测明年销售量将增长2.9%。

预计明年全国平均房价将比 2025 年上涨 3%，达到 697,929 加元。

与此同时，6 月份全国平均房价与去年同期相比下降 1.3%，至 691,643 加元。

上个月记录的房屋销售量为 47,871 套，高于 2024 年 6 月的 46,237 套。

该协会表示，过去两个月销售活动的复苏主要由大多伦多地区带动

全国新上市房产数量环比5月份下降2.9%。截至月底，共有206,435套房产挂牌出售，较去

年同期增长11.4%，仅比往年同期的长期平均水平低1%。

道明银行经济学家马克·埃尔科劳 (Marc Ercolao) 在一份报告中表示：“6 月份的销售业绩基

本符合预期，加拿大的交易量继续从年初的低谷中逐步复苏。”

我们预计，随着被压抑的需求持续涌入市场，下半年房屋销售将继续增长。尽管如此，由于

经济不确定性持续上升，尤其是在加拿大面临新的关税威胁的情况下，销售水平应该会保持

低迷。