当议员们就如何让住房更加实惠争论不休时，渥太华的财政监督机构报告称，全国范围内

在缩小住房负担能力差距方面取得了重大进展，但全国各地的情况却大相径庭。

临时议会预算官杰森·雅克（Jason Jacques）周四发布了一份最新的住房报告。该报告根据

平均房价与普通家庭可负担水平之间的差距来衡量住房负担能力。

报告称，这一差距从 2023 年 9 月的 80% 缩小至 8 月的 34%。

国会预算办公室表示，更低的借贷成本、更高的工资和更低的房价使得加拿大人更容易买得

起房子并支付抵押贷款。

房价在 2022 年疫情复苏时期达到顶峰，但在加拿大央行迅速将基准利率提高至 5% 以上后，

许多市场的房价随后出现降温。

经过一系列降息，如今政策利率维持在2.5%，这有助于降低抵押贷款成本。与此同时，房价

尚未回到之前的高点。

国会预算办公室表示，过去三年来，加拿大最昂贵的市场普遍经历了房价承受能力的最大提升。

多伦多和汉密尔顿的房价改善最为显著，但国会预算办公室指出，这些市场的房价仍然远高

于可负担水平。

哈利法克斯的负担能力差距最大，为 74%，而埃德蒙顿的差距为 4%，是分析中所有主要

大都市区中最小的。

卡尔加里、蒙特利尔和魁北克的负担能力恶化最为严重，但国会预算办公室表示，这些城市

的抵押贷款成本仍然相对较低。

该报告还根据抵押贷款债务偿还率（即用于偿还住房贷款的家庭收入份额）来衡量家庭的财

务稳定性。

巴基斯坦预算办公室表示，根据抵押贷款债务偿还率，到 2025 年上半年，住房负担能力将恢

复到 2019 年的水平，并取得“重大进展”。

尽管多伦多、温哥华和维多利亚的这些比率有所改善，但国会预算办公室警告称，这些仍

然昂贵的市场的家庭比加拿大其他地区的家庭在财务上更加脆弱。