2024 年，加拿大住房市场的房屋开工量（即新房建设量）略有增长。

加拿大按揭与住房公司（CMHC）称，去年的房屋开工总数为245,120套，高于上一年的240,267

套。与2023年相比，开工数量增长了2%。

“CMHC首席经济学家马蒂厄-拉贝格（Mathieu Laberge）在一份新闻稿中说："与去年相比，

2024年加拿大城市中心的房屋开工量有所上升，是有记录以来第三高的一年。

拉伯格表示，虽然 2% 的增幅表明取得了一些进展，但远远达不到解决加拿大住房负担能力挑战

和满足预计建设能力所需的水平。

这一增长主要由特定省份的租赁建设和增长推动，表明其他住房类型和地区未能跟上需求。 

在人口 10,000 及以上的中心，阿尔伯塔省增长了 32％，魁北克省增长了 26％，而安大略省下降

了 16％，不列颠哥伦比亚省下降了 9％。

2024 年，六个最大的人口普查大都市区共计下降了 3%，因为温哥华、多伦多和渥太华的开工量

下降。去年，卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔的开工量有所增加。

加拿大按揭及房屋公司：到 2030 年，加拿大需要新增 350 万套住房

去年春天，国家住房机构估计，加拿大每年可能建造多达 40 万套新住房。拉伯格说：“加拿大仍

然需要大幅增加供应量，才能恢复城市中心的负担能力。” 

CMHC 表示，加拿大到 2030 年将需要在已计划建造的 230 万套住房基础上再建造 350 万套，才

能将住房负担能力恢复到 2004 年的水平。

加拿大帝国商业银行 (CIBC) 经济学家凯瑟琳·贾奇 (Katherine Judge) 在一份报告中表示：“尽管

我们预计随着利率下降，房屋建筑量将增加，但开工量的增长将受到公寓预售疲软的限制。” 

12 月份城市房屋开工量同比下降 14% 至 214,000 套。公寓、共管公寓和联排别墅等多单元城市

住宅的开工量下降 15% 至 168,515 套，而城市独栋住宅的开工量下降 10% 至 45,485 套。