加拿大房地产协会表示，10月份住宅物业成交量较去年同期有所下降，房价也出现回落。

上月全国共售出42,068套住宅，较2024年10月下降4.3%。

但环比来看，住宅销售量微增0.9%，这是过去七个月中第六次出现环比增长。

加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在新闻稿中表示：“经历

9月的短暂停滞后，加拿大各地的房屋销售在10月再度回升，重回自4月以来的增长轨道。”

“随着利率现已接近刺激性水平，预计住房市场在迈向2026年的过程中将持续活跃，

不过持续的经济不确定性可能会抑制这种增长势头。”

加拿大丰业银行经济学家里希·桑迪（Rishi Sondhi）指出，月度活动增长主要由不列颠哥伦比亚

省、阿尔伯塔省和魁北克省的销售额提升带动，而安大略省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省的

销售额则出现下滑。

他表示，主导加拿大住房讨论的“复苏论调”依然牢固。

桑迪在报告中称：“话虽如此，当前销售水平仍相对低迷，因此我们很难称这场复苏为强劲。”

索恩迪在报告中指出：“话虽如此，当前销售水平仍处于相对低位，因此我们很难称其为强劲复

苏。”

“展望未来，我们预计在积压需求支撑下，销售额将持续缓慢攀升，明年就业市场也将有所改善。”

价格也略有下降

10 月份全国房屋实际平均售价为 690,195 加元，比去年同期下降 1.1%。

加拿大房地产协会 (CREA) 的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况，该指数在 2025 年 9 月至

 10 月期间小幅上涨了 0.2%，但同比下降了 3%。

桑迪表示：“在需求不断改善的背景下，加拿大平均房价将继续保持正增长，这得益于全国

大部分地区供需平衡的紧张局面。”

“相比之下，BC省和ON省的市场供需平衡有利于买家，这应该会在未来几个月内抑制这些

市场的价格上涨。”

该协会表示，新上市房源数量环比下降了1.4%。

截至10月底，加拿大共有18.9万套房产挂牌出售，比上年同期增长7.2%。